Zgody budowlane. Poradnik dla projektantów

Wykaz skrótów  | str. 9
Wstęp  | str. 11
Rozdział 1
Projektant jako pełnomocnik  | str. 13
1. Ustanowienie pełnomocnika  | str. 16
2. Przystąpienie do postępowania  | str. 22
3. Odpowiedzialność pełnomocnika  | str. 24
4. Odwołanie i wygaśnięcie pełnomocnictwa  | str. 25
Rozdział 2
Projektant jako autor projektu budowlanego  | str. 27
1. Obowiązki autora projektu budowlanego  | str. 28
2. Opracowanie projektu budowlanego  | str. 28
2.1. Zakres projektu budowlanego  | str. 29
2.2. Dopuszczalne wyłączenia z zakresu projektu budowlanego  | str. 44
2.2.1. Definicja obiektu budowlanego  | str. 45
2.2.2. Przyłącza  | str. 46
2.3. Oświadczenie projektanta dotyczące sporządzenia projektu budowlanego  | str. 48
2.4. Odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych  | str. 50
2.4.1. Procedura uzyskania odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych  | str. 52
2.4.2. Relacja między instytucją odstępstwa określoną w ustawie – Prawo budowlane a ekspertyzą, o której mowa w warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki  | str. 59
2.4.3. Odstępstwo od warunków usytuowania budynków i budowli oraz wykonywania robót ziemnych w sąsiedztwie linii kolejowych  | str. 60
3. Uzyskanie wymaganych opinii, uzgodnień, decyzji  | str. 62
4. Wyjaśnianie wątpliwości dotyczących projektu budowlanego i zawartych w nim rozwiązań  | str. 77
5. Załączniki do wniosku o pozwolenie na budowę  | str. 79
Rozdział 3
Przebieg postępowania w sprawie udzielenia pozwolenia na budowę  | str. 85
1. Kompetencje organu administracji architektoniczno- -budowlanej  | str. 85
1.1. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane  | str. 88
1.1.1. Formularz oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane  | str. 88
1.1.2. Tytuły do dysponowania nieruchomością na cele budowlane  | str. 91
1.1.3. Charakter prawny oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane  | str. 95
2. Usuwanie braków wniosku o pozwolenie na budowę lub braków projektu budowlanego  | str. 96
2.1. Braki formalne  | str. 97
2.2. Braki merytoryczne  | str. 98
2.3. Wezwanie do złożenia wyjaśnień  | str. 103
3. Ustalenie stron postępowania w sprawie pozwolenia na budowę – obszar oddziaływania obiektu  | str. 104
3.1. Pojęcie obszaru oddziaływania obiektu  | str. 104
3.2. Wyznaczenie obszaru oddziaływania obiektu jako obowiązek projektanta  | str. 108
3.3. Wyznaczenie obszaru oddziaływania obiektu jako obowiązek organu administracji architektoniczno- -budowlanej  | str. 109
3.4. Nieuregulowany stan prawny nieruchomości znajdujących się w obszarze oddziaływania obiektu  | str. 110
3.4.1. Śmierć strony przed wszczęciem postępowania  | str. 112
3.4.2. Śmierć strony w toku postępowania  | str. 114
3.4.3. Pozostałe uwagi  | str. 115
4. Pozwolenie na budowę jako decyzja administracyjna  | str. 117
4.1. Elementy obligatoryjne pozwolenia na budowę  | str. 117
4.2. Elementy fakultatywne pozwolenia na budowę  | str. 121
4.3. Inne elementy pozwolenia na budowę wynikające z przepisów szczególnych  | str. 125
Rozdział 4
Projektant w postępowaniu administracyjnym  | str. 129
1. Zasady kontaktów z urzędnikami  | str. 129
1.1. Rozmowy z pracownikami organów  | str. 131
1.2. Notatki (adnotacje) i protokoły sporządzane przez pracowników organów  | str. 133
1.3. Przeglądanie akt sprawy  | str. 135
1.3.1. Zasada czynnego udziału strony w postępowaniu  | str. 135
1.3.2. Umocowanie do przeglądania akt sprawy  | str. 137
1.3.3. Sposób udostępnienia akt sprawy  | str. 138
2. Skuteczne sposoby wnoszenia pism (podań)  | str. 144
2.1. Adres do doręczeń elektronicznych i elektroniczna skrzynka podawcza  | str. 150
2.1.1. Adres do doręczeń elektronicznych  | str. 150
2.1.2. Okres przejściowy  | str. 155
2.1.3. Elektroniczna skrzynka podawcza  | str. 157
2.2. Portal e-Budownictwo, a system teleinformatyczny organu  | str. 159
3. Doręczenia, czyli jak odbierać korespondencję  | str. 161
3.1. Doręczenia pism elektronicznie (e-doręczenia) jako zasada  | str. 162
3.2. Wyjątki od doręczeń na adres do doręczeń elektronicznych  | str. 165
3.2.1. Sytuacje, gdy nie stosuje się przepisów dotyczących e-doręczeń  | str. 165
3.2.2. Sytuacje, gdy nie ma możliwości zastosowania e-doręczeń  | str. 166
3.3. Okres przejściowy  | str. 168
3.4. Uwagi do kodeksowych przepisów o doręczeniach  | str. 170
4. Sposoby na wydłużenie postępowania  | str. 178
5. Sposoby na przyspieszenie postępowania  | str. 181
5.1. Szybkość postępowania jako zasada każdego postępowania administracyjnego  | str. 182
5.2. Przyczyny zwłoki niezależne od organów  | str. 185
5.3. Ponaglenia  | str. 187
5.3.1. Pozostawienie ponaglenia bez rozpoznania  | str. 190
5.4. Skarga do sądu na bezczynność organu lub przewlekłe prowadzenie postępowania  | str. 193
6. Skuteczne odwołanie  | str. 195
6.1. Uchybienie terminu do wniesienia odwołania  | str. 204
6.2. Zrzeczenie się prawa do wniesienia odwołania  | str. 208
7. Decyzja kasacyjna, czyli uchylenie zaskarżonej decyzji do ponownego rozpatrzenia  | str. 209
Rozdział 5
Postępowania nadzwyczajne a pozwolenie na budowę  | str. 215
1. Wznowienie postępowania w sprawie zakończonej pozwoleniem na budowę  | str. 216
1.1. Zasady obowiązujące we wznowionym postępowaniu  | str. 220
2. Postępowanie w sprawie stwierdzenia nieważności pozwolenia na budowę  | str. 224
2.1. Przesłanki stwierdzenia nieważności decyzji  | str. 225
2.2. Ograniczenia czasowe stwierdzenia nieważności pozwolenia na budowę  | str. 227
3. Zgłoszenie zamiaru budowy lub wykonania robót budowlanych a tryby nadzwyczajne  | str. 228
4. Zmiana pozwolenia na budowę  | str. 231