Opis produktu
Opinie
Spis treści
W poradniku w sposób kompleksowy omówiono problematykę najmu i dzierżawy nieruchomości oraz sposoby ich rozliczania na gruncie prawa podatkowego, przy czym poruszono w nim problemy, które nurtują osoby rozliczające przychody z najmu zarówno w działalności gospodarczej, jak i prywatnie.
Opracowanie jest przekrojowe i dotyczy następujących podatków:
dochodowego od osób fizycznych,
od towarów i usług,
od czynności cywilnoprawnych,
od nieruchomości.
Niewątpliwym
atutem książki jest umieszczenie na zakończenie każdej części zestawu pytań kontrolnych wraz z odpowiedziami, dotyczących najczęściej pojawiających się problemów związanych z rozliczeniem najmu.
W poradniku nie zabrakło aktualnych orzeczeń sądów administracyjnych oraz interpretacji podatkowych, które mogą okazać się pomocne w ewentualnym sporze z fiskusem.
Adresaci:
Publikacja przeznaczona jest przede wszystkim dla biur rachunkowych, kancelarii doradztwa podatkowego i podmiotów zajmujących się zarządzaniem nieruchomościami, ale także - ze względu na przystępny język opracowania - dla osób, które same chcą dokonać rozliczenia najmu bez pomocy wyspecjalizowanych jednostek.
Opracowanie jest przekrojowe i dotyczy następujących podatków:
dochodowego od osób fizycznych,
od towarów i usług,
od czynności cywilnoprawnych,
od nieruchomości.
Niewątpliwym
atutem książki jest umieszczenie na zakończenie każdej części zestawu pytań kontrolnych wraz z odpowiedziami, dotyczących najczęściej pojawiających się problemów związanych z rozliczeniem najmu.
W poradniku nie zabrakło aktualnych orzeczeń sądów administracyjnych oraz interpretacji podatkowych, które mogą okazać się pomocne w ewentualnym sporze z fiskusem.
Adresaci:
Publikacja przeznaczona jest przede wszystkim dla biur rachunkowych, kancelarii doradztwa podatkowego i podmiotów zajmujących się zarządzaniem nieruchomościami, ale także - ze względu na przystępny język opracowania - dla osób, które same chcą dokonać rozliczenia najmu bez pomocy wyspecjalizowanych jednostek.
Cechy
Rodzaj: | e-book |
Format pliku: | |
Autor: | Rafał Styczyński |
Język publikacji: | polski |
Rok wydania: | 2015 |
Serie: | Poradniki LEX |
Wykaz skrótów | str. 11
Wstęp | str. 13
Część I
Podatek dochodowy - nieruchomości prywatne
Rozdział 1. Najem prywatny - wybór formy opodatkowania | str. 17
1.1. Uwagi ogólne | str. 17
1.2. Opodatkowanie według zasad określonych w ustawie z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn.: Dz. U. z 2012 r. poz. 361 z późn. zm.) | str. 17
1.3. Ryczałt | str. 18
1.4. Przepisy ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług a najem prywatny | str. 21
1.5. Pytania i odpowiedzi | str. 21
Rozdział 2. Koszty uzyskania przychodu | str. 41
2.1. Uwagi ogólne | str. 41
2.2. Pytania i odpowiedzi | str. 42
Rozdział 3. Amortyzacja nieruchomości | str. 49
3.1. Amortyzacja lokalu | str. 49
3.2. Ustalenie wartości początkowej lokalu | str. 49
3.3. Stawka amortyzacyjna | str. 50
3.4. Pytania i odpowiedzi | str. 51
Rozdział 4. Sprzedaż nieruchomości | str. 56
4.1. Uwagi ogólne | str. 56
4.2. Zbycie lokalu nabytego do 2006 r. | str. 56
4.3. Zbycie lokalu nabytego w latach 2007-2008 | str. 59
4.4. Nabycie lokalu w 2009 r. | str. 60
4.5. Pytania i odpowiedzi | str. 63
Część II
Podatek dochodowy - nieruchomości w działalności gospodarczej
Rozdział 5. Wybór formy opodatkowania | str. 73
5.1. Uwagi ogólne | str. 73
5.2. Zwolnienie z podatku | str. 74
5.3. Opodatkowanie według skali | str. 74
5.4. Podatek liniowy | str. 75
5.5. Ryczałt | str. 76
5.6. Karta podatkowa | str. 77
5.7. Pytania i odpowiedzi | str. 78
Rozdział 6. Księgowość | str. 90
6.1. Uwagi ogólne | str. 90
6.2. Księgi rachunkowe | str. 90
6.3. Podatkowa księga przychodów i rozchodów | str. 91
6.4. Miejsce i termin przechowywania księgi | str. 92
6.5. Ewidencja przychodów | str. 93
Rozdział 7. Przychody | str. 94
7.1. Przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej na gruncie ustawy o PIT | str. 94
7.2. Moment powstania przychodu | str. 95
7.3. Nieodpłatne świadczenia jako przychód | str. 96
7.4. Pytania i odpowiedzi | str. 96
Rozdział 8. Formy wpłacania zaliczek | str. 105
8.1. Szczególne formy poboru zaliczek. Zaliczki kwartalne oraz uproszczone | str. 105
8.2. Uproszczenie w rozliczaniu podatku dochodowego | str. 107
8.3. Kredyt podatkowy | str. 108
Rozdział 9. Koszty uzyskania przychodu | str. 111
9.1. Definicja | str. 111
9.2. Dzień poniesienia kosztu | str. 111
9.3. Koszty bezpośrednie | str. 112
9.4. Koszty pośrednie | str. 113
9.5. Wydatki niezaliczane do kosztów uzyskania przychodów | str. 114
9.6. Zmniejszenie kosztów | str. 114
9.7. Reprezentacja i reklama | str. 115
9.8. Remont a modernizacja | str. 118
9.9. Pytania i odpowiedzi | str. 120
Rozdział 10. Amortyzacja | str. 131
10.1. Uwagi ogólne | str. 131
10.2. Przedmiot amortyzacji | str. 131
10.3. Wartości niematerialne i prawne | str. 132
10.4. Składniki majątkowe o wartości poniżej 3500 zł | str. 134
10.5. Ujawnienie środków trwałych | str. 134
10.6. Ustalenie wartości początkowej środków trwałych | str. 135
10.7. Odpisy amortyzacyjne | str. 137
10.8. Metoda amortyzacji | str. 138
10.9. Amortyzacja wartości niematerialnych i prawnych | str. 140
10.10. Działalność sezonowa a amortyzacja | str. 140
10.11. Amortyzacja ekspresowa | str. 142
10.12. Pytania i odpowiedzi | str. 144
Rozdział 11. Leasing | str. 152
11.1. Skutki zawarcia umowy leasingu | str. 152
11.2. Pojęcia związane z leasingiem | str. 153
11.3. Leasing operacyjny | str. 155
11.3.1. Uwagi ogólne | str. 155
11.3.2. Przedłużenie umowy | str. 156
11.3.3. Sprzedaż rzeczy leasingobiorcy po zakończeniu umowy | str. 156
11.3.4. Sprzedaż osobie trzeciej | str. 157
11.3.5. Rozliczanie kosztów | str. 157
11.4. Leasing finansowy | str. 158
11.4.1. Uwagi ogólne | str. 158
11.4.2. Przedłużenie umowy | str. 159
11.4.3. Sprzedaż rzeczy leasingobiorcy po zakończeniu umowy | str. 159
11.4.4. Sprzedaż osobie trzeciej | str. 160
11.4.5. Ustalenie wartości początkowej wykupionego przedmiotu leasingu finansowego | str. 160
11.5. Pytania i odpowiedzi | str. 161
Rozdział 12. Zawieszenie działalności | str. 163
12.1. Uwagi ogólne | str. 163
12.2. Zawieszenie działalności a podatki | str. 165
12.3. Zakład Ubezpieczeń Społecznych a zawieszenie działalności | str. 165
12.4. Pytania i odpowiedzi | str. 167
Część III
Podatek od towarów i usług
Rozdział 13. Rejestracja VAT | str. 175
13.1. Uwagi ogólne | str. 175
13.2. Moment rejestracji | str. 176
Rozdział 14. Deklaracje VAT | str. 178
14.1. Rodzaje deklaracji VAT | str. 178
14.2. Miejsce składania deklaracji | str. 179
14.3. Pytania i odpowiedzi | str. 179
Rozdział 15. Obowiązek podatkowy | str. 184
15.1. Uwagi ogólne | str. 184
15.2. Pytania i odpowiedzi | str. 184
Rozdział 16. Stawka na czynności związane z nieruchomościami | str. 186
16.1. Zakres opodatkowania | str. 186
16.2. Odpłatna dostawa towarów | str. 187
16.3. Nieodpłatna dostawa towarów | str. 187
16.4. Świadczenie usług | str. 188
16.5. Nieodpłatne świadczenie usług | str. 189
16.6. Stawka VAT | str. 190
16.7. Pytania i odpowiedzi | str. 190
Rozdział 17. Odliczenie VAT | str. 196
17.1. Uwagi ogólne | str. 196
17.2. Termin odliczenia VAT | str. 196
17.3. Proporcja | str. 197
17.4. Pytania i odpowiedzi | str. 198
Rozdział 18. Kasy fiskalne | str. 204
18.1. Uwagi ogólne | str. 204
18.2. Obowiązek stosowania kas | str. 204
18.3. Najem a zwolnienie | str. 206
18.4. Paragon fiskalny | str. 207
18.5. Pytania i odpowiedzi | str. 211
Rozdział 19. Zbycie nieruchomości | str. 215
19.1. Uwagi ogólne | str. 215
19.2. Skutki skorzystania ze zwolnienia | str. 216
19.3. Podatek od czynności cywilnoprawnych | str. 216
19.4. Rezygnacja ze zwolnienia | str. 217
19.5. Pytania i odpowiedzi | str. 217
Rozdział 20. Refakturowanie | str. 223
20.1. Uwagi ogólne | str. 223
20.2. Refakturowanie a obowiązek podatkowy | str. 224
20.3. Pytania i odpowiedzi | str. 224
Rozdział 21. Miejsce świadczenia | str. 229
21.1. Zasady ogólne | str. 229
21.2. Usługi związane z nieruchomościami | str. 229
Część IV
Podatek od czynności cywilnoprawnych
Rozdział 22. Podatek od czynności cywilnoprawnych | str. 233
22.1. Uwagi ogólne | str. 233
22.2. Podstawa opodatkowania | str. 233
22.3. Obowiązek podatkowy | str. 234
22.4. Niektóre wyłączenia podmiotowe z podatku od czynności cywilnoprawnych | str. 235
22.5. Pytania i odpowiedzi | str. 235
Część V
Podatek od nieruchomości
Rozdział 23. Podatek od nieruchomości | str. 241
23.1. Uwagi ogólne | str. 241
23.2. Podatnicy podatku od nieruchomości | str. 242
23.3. Podstawa opodatkowania | str. 243
23.4. Stawki podatku | str. 245
23.5. Obowiązek podatkowy | str. 246
23.6. Podatek od nieruchomości w przypadku osób fizycznych dokonujących wynajmu prywatnego | str. 247
23.7. Zwolnienia od podatku | str. 247
23.8. Ewidencja nieruchomości | str. 251
23.9. Pytania i odpowiedzi | str. 251
Bibliografia | str. 259
Wstęp | str. 13
Część I
Podatek dochodowy - nieruchomości prywatne
Rozdział 1. Najem prywatny - wybór formy opodatkowania | str. 17
1.1. Uwagi ogólne | str. 17
1.2. Opodatkowanie według zasad określonych w ustawie z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn.: Dz. U. z 2012 r. poz. 361 z późn. zm.) | str. 17
1.3. Ryczałt | str. 18
1.4. Przepisy ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług a najem prywatny | str. 21
1.5. Pytania i odpowiedzi | str. 21
Rozdział 2. Koszty uzyskania przychodu | str. 41
2.1. Uwagi ogólne | str. 41
2.2. Pytania i odpowiedzi | str. 42
Rozdział 3. Amortyzacja nieruchomości | str. 49
3.1. Amortyzacja lokalu | str. 49
3.2. Ustalenie wartości początkowej lokalu | str. 49
3.3. Stawka amortyzacyjna | str. 50
3.4. Pytania i odpowiedzi | str. 51
Rozdział 4. Sprzedaż nieruchomości | str. 56
4.1. Uwagi ogólne | str. 56
4.2. Zbycie lokalu nabytego do 2006 r. | str. 56
4.3. Zbycie lokalu nabytego w latach 2007-2008 | str. 59
4.4. Nabycie lokalu w 2009 r. | str. 60
4.5. Pytania i odpowiedzi | str. 63
Część II
Podatek dochodowy - nieruchomości w działalności gospodarczej
Rozdział 5. Wybór formy opodatkowania | str. 73
5.1. Uwagi ogólne | str. 73
5.2. Zwolnienie z podatku | str. 74
5.3. Opodatkowanie według skali | str. 74
5.4. Podatek liniowy | str. 75
5.5. Ryczałt | str. 76
5.6. Karta podatkowa | str. 77
5.7. Pytania i odpowiedzi | str. 78
Rozdział 6. Księgowość | str. 90
6.1. Uwagi ogólne | str. 90
6.2. Księgi rachunkowe | str. 90
6.3. Podatkowa księga przychodów i rozchodów | str. 91
6.4. Miejsce i termin przechowywania księgi | str. 92
6.5. Ewidencja przychodów | str. 93
Rozdział 7. Przychody | str. 94
7.1. Przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej na gruncie ustawy o PIT | str. 94
7.2. Moment powstania przychodu | str. 95
7.3. Nieodpłatne świadczenia jako przychód | str. 96
7.4. Pytania i odpowiedzi | str. 96
Rozdział 8. Formy wpłacania zaliczek | str. 105
8.1. Szczególne formy poboru zaliczek. Zaliczki kwartalne oraz uproszczone | str. 105
8.2. Uproszczenie w rozliczaniu podatku dochodowego | str. 107
8.3. Kredyt podatkowy | str. 108
Rozdział 9. Koszty uzyskania przychodu | str. 111
9.1. Definicja | str. 111
9.2. Dzień poniesienia kosztu | str. 111
9.3. Koszty bezpośrednie | str. 112
9.4. Koszty pośrednie | str. 113
9.5. Wydatki niezaliczane do kosztów uzyskania przychodów | str. 114
9.6. Zmniejszenie kosztów | str. 114
9.7. Reprezentacja i reklama | str. 115
9.8. Remont a modernizacja | str. 118
9.9. Pytania i odpowiedzi | str. 120
Rozdział 10. Amortyzacja | str. 131
10.1. Uwagi ogólne | str. 131
10.2. Przedmiot amortyzacji | str. 131
10.3. Wartości niematerialne i prawne | str. 132
10.4. Składniki majątkowe o wartości poniżej 3500 zł | str. 134
10.5. Ujawnienie środków trwałych | str. 134
10.6. Ustalenie wartości początkowej środków trwałych | str. 135
10.7. Odpisy amortyzacyjne | str. 137
10.8. Metoda amortyzacji | str. 138
10.9. Amortyzacja wartości niematerialnych i prawnych | str. 140
10.10. Działalność sezonowa a amortyzacja | str. 140
10.11. Amortyzacja ekspresowa | str. 142
10.12. Pytania i odpowiedzi | str. 144
Rozdział 11. Leasing | str. 152
11.1. Skutki zawarcia umowy leasingu | str. 152
11.2. Pojęcia związane z leasingiem | str. 153
11.3. Leasing operacyjny | str. 155
11.3.1. Uwagi ogólne | str. 155
11.3.2. Przedłużenie umowy | str. 156
11.3.3. Sprzedaż rzeczy leasingobiorcy po zakończeniu umowy | str. 156
11.3.4. Sprzedaż osobie trzeciej | str. 157
11.3.5. Rozliczanie kosztów | str. 157
11.4. Leasing finansowy | str. 158
11.4.1. Uwagi ogólne | str. 158
11.4.2. Przedłużenie umowy | str. 159
11.4.3. Sprzedaż rzeczy leasingobiorcy po zakończeniu umowy | str. 159
11.4.4. Sprzedaż osobie trzeciej | str. 160
11.4.5. Ustalenie wartości początkowej wykupionego przedmiotu leasingu finansowego | str. 160
11.5. Pytania i odpowiedzi | str. 161
Rozdział 12. Zawieszenie działalności | str. 163
12.1. Uwagi ogólne | str. 163
12.2. Zawieszenie działalności a podatki | str. 165
12.3. Zakład Ubezpieczeń Społecznych a zawieszenie działalności | str. 165
12.4. Pytania i odpowiedzi | str. 167
Część III
Podatek od towarów i usług
Rozdział 13. Rejestracja VAT | str. 175
13.1. Uwagi ogólne | str. 175
13.2. Moment rejestracji | str. 176
Rozdział 14. Deklaracje VAT | str. 178
14.1. Rodzaje deklaracji VAT | str. 178
14.2. Miejsce składania deklaracji | str. 179
14.3. Pytania i odpowiedzi | str. 179
Rozdział 15. Obowiązek podatkowy | str. 184
15.1. Uwagi ogólne | str. 184
15.2. Pytania i odpowiedzi | str. 184
Rozdział 16. Stawka na czynności związane z nieruchomościami | str. 186
16.1. Zakres opodatkowania | str. 186
16.2. Odpłatna dostawa towarów | str. 187
16.3. Nieodpłatna dostawa towarów | str. 187
16.4. Świadczenie usług | str. 188
16.5. Nieodpłatne świadczenie usług | str. 189
16.6. Stawka VAT | str. 190
16.7. Pytania i odpowiedzi | str. 190
Rozdział 17. Odliczenie VAT | str. 196
17.1. Uwagi ogólne | str. 196
17.2. Termin odliczenia VAT | str. 196
17.3. Proporcja | str. 197
17.4. Pytania i odpowiedzi | str. 198
Rozdział 18. Kasy fiskalne | str. 204
18.1. Uwagi ogólne | str. 204
18.2. Obowiązek stosowania kas | str. 204
18.3. Najem a zwolnienie | str. 206
18.4. Paragon fiskalny | str. 207
18.5. Pytania i odpowiedzi | str. 211
Rozdział 19. Zbycie nieruchomości | str. 215
19.1. Uwagi ogólne | str. 215
19.2. Skutki skorzystania ze zwolnienia | str. 216
19.3. Podatek od czynności cywilnoprawnych | str. 216
19.4. Rezygnacja ze zwolnienia | str. 217
19.5. Pytania i odpowiedzi | str. 217
Rozdział 20. Refakturowanie | str. 223
20.1. Uwagi ogólne | str. 223
20.2. Refakturowanie a obowiązek podatkowy | str. 224
20.3. Pytania i odpowiedzi | str. 224
Rozdział 21. Miejsce świadczenia | str. 229
21.1. Zasady ogólne | str. 229
21.2. Usługi związane z nieruchomościami | str. 229
Część IV
Podatek od czynności cywilnoprawnych
Rozdział 22. Podatek od czynności cywilnoprawnych | str. 233
22.1. Uwagi ogólne | str. 233
22.2. Podstawa opodatkowania | str. 233
22.3. Obowiązek podatkowy | str. 234
22.4. Niektóre wyłączenia podmiotowe z podatku od czynności cywilnoprawnych | str. 235
22.5. Pytania i odpowiedzi | str. 235
Część V
Podatek od nieruchomości
Rozdział 23. Podatek od nieruchomości | str. 241
23.1. Uwagi ogólne | str. 241
23.2. Podatnicy podatku od nieruchomości | str. 242
23.3. Podstawa opodatkowania | str. 243
23.4. Stawki podatku | str. 245
23.5. Obowiązek podatkowy | str. 246
23.6. Podatek od nieruchomości w przypadku osób fizycznych dokonujących wynajmu prywatnego | str. 247
23.7. Zwolnienia od podatku | str. 247
23.8. Ewidencja nieruchomości | str. 251
23.9. Pytania i odpowiedzi | str. 251
Bibliografia | str. 259
Inni klienci oglądali również
Praca zbiorowa
Niezbędnik specjalisty ds. płac Tabele i zestawienia przydatne przy rozliczaniu wynagrodzeń i świadczeń pracowniczych
55,99 zł
79,90 zł
-30%
Do koszyka
Katarzyna Grosicka, Leszek Grosicki, Przemysław Grosicki
Organizacja i zadania terenowych organów administracji rządowej
32,99 zł
39,00 zł
-15%
Do koszyka
Joanna Ratajczak
Równość w systemie emerytalnym. Emerytury kobiet i mężczyzn w Polsce
15,99 zł
18,00 zł
-11%
Do koszyka
Barbara Matysik, Bartłomiej Mazurkiewicz, Bożena Tyra, Dominik Kucharski, Iwona Kusio-Szalak, Iwona Sierpowska, Magdalena Januszewska, Michał Bochenek, Żanetta Gawarkiewicz
Opłaty za pobyt w domu pomocy społecznej
49,12 zł
59,00 zł
-17%
Do koszyka
Ewa Kosecka, Łukasz Matys
Jak napisać testament poradnik praktyczny
10,99 zł
14,90 zł
-26%
Do koszyka
Barbara Matysik, Bartłomiej Mazurkiewicz, Bożena Tyra, Dominik Kucharski, Iwona Kusio-Szalak, Iwona Sierpowska, Magdalena Januszewska, Michał Bochenek, Żanetta Gawarkiewicz
Opłaty za pobyt w domu pomocy społecznej
51,99 zł
59,00 zł
-12%
Do koszyka
Grzegorz Blicharz, Joanna Kruszyńska-Kola
Prawo rzymskie. Przed egzaminem
36,99 zł
42,00 zł
-12%
Do koszyka
Edward Janeczko, Teresa Janeczko, Wiktor Karpowicz
Wzory aktów notarialnych z komentarzem
193,99 zł
222,00 zł
-13%
Do koszyka
Ewa Mazur-Pawłowska
Dokumentacja gabinetu stomatologicznego. Wzory pism, komentarz i orzecznictwo
95,99 zł
110,00 zł
-13%
Do koszyka
Bożena Pietrzak, Tomasz Adam Karkowski
Zarządzanie personelem pielęgniarskim w podmiotach leczniczych. Zagadnienia wybrane
51,99 zł
59,00 zł
-12%
Do koszyka
Adam Moniuszko, Agata Gójska, Agnieszka Siedlecka-Andrychowicz, Aleksandra Winiarska, Andrzej Szpor, Anna Cybulko, Ewa Gmurzyńska, Magdalena Tulibacka, Magdalena Żurawska, Michał Czapski, Monika Stachura, Paweł Waszkiewicz, Rafał Morek, Stanisław Kordasiewicz
Mediacje. Teoria i praktyka
71,99 zł
84,00 zł
-14%
Do koszyka
Grzegorz Mazgaj, Wojciech Szczepański
IBM i2 Analyst’s Notebook 8.9 dla analityków kryminalnych
21,99 zł
31,50 zł
-30%
Do koszyka