Rozliczamy najem Dziennik Gazeta Prawna poleca 1/2021

Praktyczny poradnik dla osób osiągających przychody z najmu, jak poprawnie rozliczać się podatkowo. Szczegółowo i przystępnie omówiono w nim zasady opodatkowania najmu prywatnego, który jest rozliczany poza działalnością gospodarczą. Podatnik w przypadku takiego najmu może wybierać pomiędzy ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych a opodatkowaniem dochodu według skali podatkowej (na zasadach ogólnych). Przy każdym z tych sposobów inaczej ustala się podstawę opodatkowania. Podatnik składa również inne zeznanie podatkowe. W opracowaniu Czytelnik znajdzie omówienie wszystkich różnic między tymi sposobami rozliczenia podatku. Dowie się m.in.: kiedy powstaje przychód z najmu i co jest tym przychodem, przy którym sposobie rozliczyć koszty i jakie rodzaje wydatków może zaliczyć do kosztów, jak amortyzować wynajmowane lokale, do kiedy zapłacić zaliczkę na podatek, a do kiedy ryczałt, w jakim zeznaniu rozliczyć ryczałt, a w jakim dochód opodatkowany według skali, jak odliczyć darowizny związane z przeciwdziałaniem COVID-19. Autor swoją uwagę poświecił także zagadnieniom opodatkowania najmu przez obcokrajowców. Wszystkie zagadnienia omówione są w jasny, praktyczny sposób, poparty licznymi przykładami oraz najnowszymi interpretacjami organów podatkowych. Pomocne również będą zamieszczone wzory umów oraz wypełnionych zeznań rocznych PIT. Publikacja zawiera przykłady rozliczenia dochodów uzyskiwanych z najmu zarówno w formie zryczałtowanej, jak i opodatkowanych według skali podatkowej.