Administrator i Menedżer Nieruchomości 1-2/2024

SPIS TREŚCI
OD REDAKTORA
Będzie się działo!; Sabina Augustynowicz – s.6
WYDARZENIA ADMINISTRATORA
– s.8 Rynek najmu w 2024 roku – czego można się spodziewać?
– s.8 Zmiany w prawie
– s.8 VIII Krajowy Zjazd Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych RP – władze
Związku wybrane
– s.9 Rozpoczął się nabór wniosków na modernizację budynków
– s.9 Rosną ceny mieszkań na rynku pierwotnym
– s.9 Wprowadzenie Krajowego Systemu e-Faktur odroczone
– s.10 Delegaci zdecydowali w jaką stronę pójdzie spółdzielczość

PRAWO
Podejmowanie decyzji we wspólnocie mieszkaniowej; Jarosław Kowszuk – s.12
Jeden właściciel – jeden głos; Paweł Puch – s.16
Zabudowa i powierzchnia zabudowy działki budynkami w odsłonie nowych definicji; Eugenia Śleszyńska – s.18
Przesłanki wydania przez urząd nadzoru budowlanego nakazu zaniechania dalszych
Robót; Aneta Mościcka – s.21
Balkony, tarasy i ogrody zimowe we wspólnotach mieszkaniowych; Paweł Puch – s.22
Czy można postawić szlaban na nieruchomości obciążonej służebnością przejazdu
i przechodu? Agnieszka Żelazna – s.24
Precyzyjność uchwały właścicieli lokali; Paweł Puch – s.26
Obowiązki inwestora związane z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie budynku; Aneta Mościcka – s.28
Kiedy wspólnota mieszkaniowa może wystąpić o przymusową sprzedaż lokalu? Michał Szymankiewicz – s.30
Należności byłych małżonków względem wspólnoty mieszkaniowej; Przemysław Gogojewicz – s.32

FINANSE
Odszkodowanie z tytułu opóźnień w realizacji inwestycji deweloperskiej; Aneta Mościcka – s.35
Jaki podatek od garażu? Aneta Mościcka – s.36
Obciążenie właściciela lokalu użytkowego kosztami ogrzewania innych lokali; Paweł Puch – s.38

EKSPLOATACJA
Podzielniki kosztów ogrzewania – s.40
Przegląd podzielników kosztów ciepła – s.41
W ten sposób każdy wózek wjedzie; Katarzyna Rzehak – s.45
Próby rozwiązania problemów transportu pionowego w starym budownictwie; Rafał Roksela – s.48

STOP SMOG
Szczyt klimatyczny w Dubaju – blaski i cienie; Helena Śpiewak – s.50
Brak balkonu to dla nas żaden problem! – s.54
Balkony dostawne na osiedlach – s.56

ZARZĄDZANIE
Naruszenie dóbr osobistych zarządcy nieruchomości; Bartłomiej Żukowski – s.59
Kontrole kominiarskie; Jan Budzynowski – s.62
Krajowa Izba Kominiarzy ad vocem; Marcin Ziombski, Marcin Kot – s.63
65-lecie SM „Nasz Dom” w Radomiu – s.64
Likwidacja szkód, czyli mroczna strona zarządzania nieruchomościami… Wojciech Bednarek – s.66

PULS SPÓŁDZIELNI
Strefy Czystego Transportu; Jacek Frydryszak – s.67

POCZTA ADMINISTRATORA
Powierzenie zarządu przez dewelopera – s.69
Wspólnota mieszkaniowa cofa zgodę na przebudowę – s.69

INFORMATOR
Konferencje i szkolenia – s.70
Indeks firm – s.70